VÌ SAO CĂN HỘ CAO CẤP CHO THUÊ Ở QUẬN 1 ĐẮT HÀNG?
Tỷ suất lợi nhuận cao
Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 là 1.500 – 2.000 USD/tháng với căn 1 phòng ngủ và 2.500 – 3.000 USD/tháng với căn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, những người có nhu cầu thuê vẫn phải “đỏ mắt” tìm.
Hầu hết căn hộ tại quận 1 đều là căn hộ hạng A. Theo số liệu của Savills Việt Nam trong quý 1/2016, các căn hộ hạng A tại TP. Hồ Chí Minh có tỷ lệ hấp thụ lên đến 23%. Còn theo đánh giá của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam, tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh luôn ở mức 7 – 8%, cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.
Trao đổi với báo chí, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường cho thuê căn hộ ở khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục có sự bứt phá vì nhu cầu đang tăng cao. Nhu cầu này xuất phát từ sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư khi Việt Nam vừa gia nhập TPP và AEC, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư, chuyên gia, lao động bậc cao. Và quận 1 với vai trò trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố lớn nhất nước đang có sức hút lớn nhất.
Quy luật của sự phát triển
Câu chuyện về cơn sốt nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ở quận 1 hiện nay – trên thực tế – chỉ là một lát cắt trong chuyển động phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Bởi đó là điều tất yếu của quá trình hội nhập, trong bối cảnh Việt Nam vừa gia nhập TPP, AEC và TP. Hồ Chí Minh đang đặt ra mục tiêu tìm lại vị trí số 1 khu vực.
Trong cuộc tọa đàm tại báo Tuổi Trẻ tháng 9/2015, với chủ đề phát huy sức hút của “thỏi nam châm” – TP. Hồ Chí Minh, bà Madhu Raghunath – Điều phối Chương trình Phát triển đô thị và Quản lý rủi ro thiên tai của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam từng nhấn mạnh: “TP. Hồ Chí Minh phải phát huy “lợi thế tích tụ”. Nghĩa là phải luôn bảo đảm được nhu cầu sinh sống, làm việc cho một lượng lớn cư dân với chất lượng sống ngày càng được nâng lên”.
Bà Madhu Raghunath khẳng định yêu cầu phát huy “lợi thế tích tụ” của thành phố ngày càng cao khi Việt Nam đã gia nhập TPP, AEC… Các nhà đầu tư, lao động trình độ cao trong và ngoài nước sẽ đổ về trung tâm lớn như TP. Hồ Chí Minh.
TS. Huỳnh Thế Du, Giám đốc đào tạo Chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cũng chia sẻ trên báo Tuổi Trẻ rằng TPHCM vẫn chưa phát huy hết lợi thế này. Ông dự báo trong tương lai gần, độ “nén” từ những doanh nhân, chuyên gia, lao động bậc cao sẽ tăng mạnh tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh như quận 1. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của họ rất lớn nhưng khả năng đáp ứng hiện tại vẫn chưa đủ.
Tuy nhiên, với quy hoạch mới từ UBND TP. Hồ Chí Minh: Chuyển dịch công năng các khu đất vàng ven sông quận 1 để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, tiêu biểu như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái đẳng cấp, TP. Hồ Chí Minh có cơ hội cân bằng cán cân cung – cầu thị trường căn hộ cao cấp cho thuê. Điều này vừa giải quyết hiệu quả nhu cầu của một nhóm người sẽ đóng vai trò chìa khóa cho sự phát triển mạnh mẽ của thành phố, vừa giúp giải phóng một phần “lợi thế tích tụ” để TP. Hồ Chí Minh nắm chắc cơ hội phát triển trong thời gian tới.
Theo vinhomes.vn
MLAND đổ bộ cho “trận đánh” cuối cùng The Luxury
Trong đợt mở bán cuối cùng những căn hộ đẹp nhất của quần thể sang trọng, đẳng cấp The Luxury ngày 12/8 tới đây, MLAND quyết tâm quét sạch giỏ hàng này.
Khách ngoại “săn” căn hộ cao cấp tại trung tâm Sài Gòn
Nền kinh tế phát triển, cùng với đó là các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam ngày càng nhiều. Điều này kéo theo một số lượng lớn các chuyên gia và tầng lớp trí thức bậc cao tại các nước đổ về Việt Nam khiến nhu cầu thuê, mua bất động sản cao cấp ở các đô thị ngày càng tăng.
VINHOMES GOLDEN RIVER – CAM KẾT THUÊ LẠI CĂN HỘ VỚI LỢI NHUẬN 10%/NĂM
Từ 10/12/2016, khách hàng mua căn hộ Vinhomes Golden River (Ba Son, Quận 1, Tp. HCM) chưa có nhu cầu về ở ngay sẽ được chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 10%/năm, trong vòng 12 tháng. Đây là mức cam kết cao nhất trên thị trường bất động sản tính đến thời điểm hiện tại.
Đầu tư cho thuê Vinhomes Golden River có ổn không ?
Trong những ngày cuối tháng 3, Thị trường bất động sản Tp HCM đang rất nóng với sự kiện Vingroup ra mắt siêu dự án Vinhomes Golden River “ Sông Xanh-Đất Vàng”. Với những người có nhu cầu mua những căn hộ cao cấp để sinh sống
Có nên đầu tư mạnh vào Vinhomes golden river
Cũng như vinhomes central park thì vinhomes golden river luôn có nhiều khách hàng đầu tư để mang về lợi nhuận.
LÊN NGÔI XU HƯỚNG “THÀNH PHỐ XANH THU NHỎ”
Những tòa nhà “bê tông cốt thép” với diện tích nhỏ hẹp, cảnh quan nghèo nàn đang nhanh chóng mất đi vị thế trên thị trường bất động sản. Thay vào đó, những khu đô thị được đầu tư cả về cảnh quan, thiết kế lẫn tiện nghi đẳng cấp, có vị trí đắc địa đang là tâm điểm săn đón của cả người mua nhà tìm chốn an cư lý tưởng lẫn giới đầu tư nhờ khả năng tăng giá trong tương lai. Cùng điểm lại 3 khu đô thị tiêu biểu được kiến tạo theo mô hình “thành phố xanh thu nhỏ” hiện nay tại Việt Nam.
Có nên sở hữu biệt thự Victoria trong Vinhomes Golden River
Vinhomes Golden River là một dự án bom tấn của thị trường bất động sản Hồ Chí Minh nói riêng và của cả nước nói chung.
Dự án Vinhomes Golden River đang ngày càng sốt trong 2016
Dự án Vinhomes Golden River trở nên sốt hơn bao giờ hết trong tháng 04/2016 này, sau khi giá bán chính thức của phân khu căn hộ đầu tiên của dự án được công bố. Giữa tâm bảo của thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang sôi sùng sục từ đầu năm 2016